Общие положения о праве собственности

Введение



Право собственности занимает одно из важнейших мест в совокупности прав человека, представляя собой одну из основ его правового статуса. Одновременно с этим, собственность, как категория многоплановая и содержательная, имеет непреходящее значение и для государства в целом, составляя экономическую основу производства, обеспечивая базу осуществления гражданского оборота.

В Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (ст. 8 Конституции Российской Федерации). Многообразие форм собственности в конечном итоге предопределяет политический и идеологический плюрализм; институт частной собственности в современных правовых государствах является основой становления и функционировании гражданского общества.

Из этого следует, важность защиты собственности как важнейшего элемента экономических, политических, правовых отношений сложно переоценить. Неотъемлемой обязанностью государства является защита права собственности граждан и организаций. Государство должно обеспечить полноценную правовую базу, создавать грамотные, эффективно действующие механизмы и институты, развивать деятельность уже существующих институтов.

Гражданско-правовая защита собственности происходит благодаря совокупности всех способов и средств, предусмотренных нормами гражданского права. В штатном состоянии дел право собственности не нуждается в защите, т.к. обладатели прав самостоятельно их осуществляют, а обязанные лица добровольно исполняют возложенные на них обязанности.

Но достаточно часто между субъектами возникают споры по защите вещных прав, вызываемые различной оценкой существующих между сторонами отношений. Это может быть определено как сложной структурой связей между сторонами, так и нерадивым поведением одной из сторон (неисполнением без уважительных причин обязанности, причинением вреда и отказом от его возмещения, безосновательным завладением чужим имуществом и отказом в возврате законному владельцу и т. д.).

В хозяйственной практике организации и граждане обычно пробуют ликвидировать появившиеся расхождения при помощи переговоров, достичь согласия по спорным вопросам. Однако сторонам конфликта не всегда удается достичь соглашения, и спор по поводу их обоюдных прав и обязанностей в таком случае продолжает существовать, что не способствует устойчивости хозяйственного оборота, негативно отражается на жизни государства и общества в целом.
Актуальность темы исследования определена тем, что в Российской Федерации защита закрепляемых Конституцией РФ прав и свобод человека и гражданина стоит на первом месте в системе ценностей, на которых основано государство.

Целью курсовой работы является рассмотрение защиты права собственности в Российской Федерации.

Задачи курсовой работы:

1.Рассмотреть понятие права собственности.

2. Определить содержание права собственности.

3. Изучить вещно-правовые способы защиты права собственности.

Целями и задачами определена структура курсовой работы. Она состоит из введения, двух глав, в которых рассматриваются общие положения о праве собственности, вещно-правовые иски о защите права собственности, а также заключения и списка использованных источников.

Для выполнения курсовой работы были использованы нормативно-правовые акты по гражданскому праву, учебная и специальная литература, статьи из периодических издании, а также материалы судебной практики.






































Глава 1. Общие положения о праве собственности
1.1. Понятие права собственности

Собственность подразумевает обособленность, т.е. изолированность какого-то объекта от чего-то, что оказывается или становится внешним по отношению к нему. Собственность - развивающиеся во времени общественные отношения, которые охарактеризованы распределением(присвоением) вещей как элементов материального богатства общества между различными лицами.

В соответствии со ст.212 Гражданского кодекса РФ, собственность подразделяется на собственность граждан и юридических лиц. 

В собственности граждан и юридических лиц может быть любое имущество, различные виды недвижимости, в том числе земельные участки, предприятия как имущественные комплексы, а также оборудование, транспортные средства и другие средства производства. Численность и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц, могут быть ограничены только рамками закона 

Объектом права собственности граждан и юридических лиц не может быть только то имущество, которое изъято из оборота, так как оно является объектом исключительной собственности государства. Таким имуществом являются богатства континентального шельфа и морской экономической зоны, некоторые виды сооружений, памятников истории и культуры.

Юридические лица, будь то коммерческие, так и некоммерческие организации (кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, финансируемых собственниками), являются целостными и единственными собственниками своего имущества.

Имущество коммерческих организаций хозяйственных товариществ и обществ, созданных за счет вкладов учредителей (участников), а также произведенное и приобретенное ими в процессе их деятельности, принадлежит им на праве собственности.

Совершенно иное отношение к собственности в некоммерческих организациях. Собственником имущества потребительского общества является само потребительское общество как юридическое лицо. Данное имущество не распределяется по долям(вкладам) между пайщиками и работающими по трудовому договору в потребительской кооперации гражданами. Источниками формирования имущества потребительского общества являются паевые взносы пайщиков, доходы от предпринимательской деятельности потребительского общества и созданных им организаций, а также доходы от размещения его собственных средств в банках, ценных бумагах. Потребительское общество отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, но не отвечает по обязательствам пайщиков.

В собственности общественных и религиозных организаций могут находиться здания, земельные участки, объекты производственного, социального, благотворительного, культурно-просветительского и иного назначения, а также денежные средства. Религиозные организации обладают правом собственности на имущество, приобретенное или созданное ими за счет собственных средств, пожертвований граждан, организаций или переданных религиозным организациям в собственность государством. Участники (члены) общественных и религиозных организаций не сохраняют прав на переданное ими этим организациям в собственность имущество, в том числе на членские взносы. Они не отвечают по обязательствам общественных и религиозных организаций, в которых участвуют в качестве их членов, а указанные организации не отвечают по обязательствам своих членов.

Необходимо акцентировать внимание на детали частной собственности юридических лиц. Юридические лица являются собственниками имущества, которое передано им в качестве вкладов (взносов) их учредителями, а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по прочим основаниям. Тем самым, вступая в коммерческие отношения, они несут ответственность всем своим имуществом. Неправильным будет полагать, что это имущество находится в долевой собственности участников акционерного общества, товарищества, кооператива или учредителей данных некоммерческих организаций, которым по учредительным документам предоставлено право заниматься предпринимательской (хозяйственной)деятельностью. Долевая собственность является особенным правовым режимом, хозяйствование ею зависит от добровольного согласия дольщиков.

В гражданском праве есть такая форма собственности, как собственность государственная и муниципальная. Право государственной и муниципальной собственности осуществляется через унитарные предприятия, которые наделяются вещным правом — правом хозяйственного ведения или оперативного управления.

Государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам РФ - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта РФ).

Право собственника от имени Российской Федерации и субъектов РФ осуществляют органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. Находящееся в государственной собственности имущество подразделяется на две части. Одна часть закрепляется за государственными юридическими лицами — предприятиями и учреждениями — на ограниченных, но вполне самостоятельных вещных правах хозяйственного ведения или оперативного управления. Это имущество составляет основу для участия данных организаций в обороте в виде самостоятельных юридических лиц. Другая часть не закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями - это прежде всего средства надлежащего бюджета, которые составляют государственную казну того или иного образования. Они необходимы для расчетов государства-собственника с кредиторами по его обязательствам, а также источником дополнительной (субсидиарной) ответственности государства по долгам его казенных предприятий и учреждений при недостатке у них денежных средств для расчетов со своими кредиторами.

Особенностью режима государственной федеральной собственности является то обстоятельство, что к ней могут принадлежать все без исключения виды объектов собственности. В то же время для всех остальных субъектов гражданского права режим собственности установлен с теми или иными ограничениями.























1.2.  Содержание права собственности

Основываясь на  ст. 209 ГК РФ раскрывается содержание права собственности, закон называет правомочия владения, пользования и распоряжения.

Правомочие владения – это сформированная в соответствии с законом  возможность иметь вещь в своем обладании в хозяйстве, в доме и т. д., хранить ее, страховать, если нужно, вести учет, содержать (животных). 
Собственник является законным владельцем, поскольку в основе владения лежит право собственности. Право владения может принадлежать и не собственнику (хранителю, пользователю и др.), но по его воле. Такое владение является также законным, поскольку имеется правовое основание – титул. Титульными владельцами, в частных случаях, являются арендатор, залогодержатель, хранитель, доверительный управляющий, так как их владение основано на соответствующих договорах. Незаконным признается владение, не имеющее  правового основания. Обращаясь к российской дореволюционной литературе, мы узнаем, что  владение, не вытекающее из права собственности, определялось как юридический факт, порождающий определенные юридические последствия. В современном гражданском праве владение также выступает не только как одно из правомочий собственника, но и как юридический факт, в частности, давностное владение является одним из оснований возникновения права собственности (ст. 234 ГК). Незаконное владение имуществом реально в двух случаях: добросовестное и недобросовестное. Добросовестным следует считать случай, когда владелец, который не знал и не мог знать, что его владение не имеет правового основания. Из этого следует, что для признания владельца добросовестным необходимо, чтобы у него имелось законное основание, переносящего на него право собственности. Обязательным является отсутствие осведомленности о неправильности этого основания, лишающего его юридических последствий. Покупатель, приобретая по договору купли-продажи вещь, ошибочно считает себя собственником, не зная, что данная вещь была украдена, а лицо, выступавшее в качестве продавца, не имело право ее отчуждать. Недобросовестным считается владелец, который знал или должен был знать о незаконности своего владения. Не имеет важности факт, в результате каких действий он завладел имуществом (чаще всего в результате правонарушения или преступления), гражданско-правовые последствия будут для всех одинаковы.

Право на пользование представляет под собой обеспеченную законом вероятность извлекать из имущества его полезные свойства, которые в нем изначально заложены и необходимы собственнику для удовлетворения его потребностей, для чего и необходима собственность. Пользование имуществом включает получение от него плодов, продукции и доходов (ст. 136 ГК РФ), которые присоединены к первоначальной собственности. Правомочие пользования чаще всего основано на владении имуществом, при этом  возможны ситуации, когда для извлечения полезных свойств имущества собственник временно отказывается от владения, передавая имущество во владение третьим лицам. Право пользования может передаваться собственником другим лицам на основании договора и в установленных им пределах. Право пользования имуществом передается главным образом в соединении с правом владения, но позволительна и передача лишь права пользования, когда его реализация возможна отдельно от владения, к примеру, при предоставлении банковского сейфа без ответственности банка за его содержимое (п. 4 ст. 922 ГК РФ).

Право распоряжения имуществом означает вероятность определения юридической реализации вещи путем модификации ее принадлежности (при передаче вещи в собственность, во владение и пользование), состояния или назначения (при переработке вещи, уничтожении ее). Право распоряжения свойственно в полном объеме только собственнику, но оно может быть передано им другим лицам (например, комиссионеру). Элементами права распоряжения наделены обладатели вещных прав, которые имеют право распоряжаться имуществом собственника самостоятельно в пределах, которые установлены законом.

В праве собственности имеет место быть такое понятие, как бремя собственности. Собственник несет ответственность содержания принадлежащего ему имущества. На собственнике также, согласно ст. 211 ГК РФ, лежит риск случайной гибели или случайного повреждения имущества (если в том и другом случаях иное не предусмотрено законом или договором). Также с «бременем содержания имущества», о котором говорит ГК РФ, есть основания для озвучивания вопроса о максимально широком понимании бремени собственности в целом. Это - «бремя», т. е. ответственность собственника перед всем обществом, всеми людьми, которое означает,  что собственник, имеющий возможность абсолютного и исключительного обладания имуществом,  в социальном, духовно-моральном отношениях обязан так управлять и использовать свое богатство, чтобы оно шло на пользу социума. По ходу освобождения общества от состояния «дикого капитализма» на более высокие ступени цивилизационного и гуманитарного развития, эта  ответственность  будет, как показывает опыт,  получать ощутимое социальное и гуманитарно-правовое значение, которое, необходимо ожидать, придаст отдельным отношениям собственности (особенно тем, которые затрагивают права и свободы человека) значение и публичной категории.

Собственник может уничтожить принадлежащую ему вещь: например, разобрать старый мотоцикл на запасные части.

Уничтожение собственной вещи- юридическое действие- сделка, произведенная в одностороннем порядке, прекращающая право собственности. Его необходимо отличать от акта потребления (например, потребление продуктов питания), не направленный специально на прекращение права собственности и относится к категории юридических поступков.





































Глава 2. Защита права собственности
2.1. Общие положения о защите права собственности


Право собственности представляет собой наиболее широкое по содержанию вещное право, дающая возможность своему владельцу – собственнику, и только ему, устанавливать содержание и назначения использования принадлежащего ему имущества, реализовывая над ним абсолютное «хозяйственное господство».

Стандартный гражданский оборот подразумевает не только признание за субъектами определенных гражданских прав, но и обеспечение их надежной правовой охраны. Учитывая сложившуюся традицию, понятие «охрана гражданских прав» охватывает всю совокупность мер, которые обеспечивают классический ход осуществления прав. В него присоединятся  меры не только правового, но также экономического, политического, организационного и иного характера, которые направлены на организацию необходимых условий для осуществления субъективных прав.

Учитывая широкое понимание охраны в науке и в законодательстве используется и понятие охраны в узком смысле слова. В данном случае в него включены лишь предрасположенные законом меры, направленные на восстановление или признание гражданских прав и защиту интересов при их нарушении или оспаривании. Для избегания терминологической путаницы, охрану в узком значении этого слова принято называть защитой гражданских прав.

Проблема защиты гражданских прав обычно анализируется в связи с изучением вопроса о содержании субъективного права. В большинстве случаев обозначают, что субъективное право по своему содержанию выступает как совокупность ряда возможностей, в частности, возможности для управомоченного лица реализовать право своими собственными действиями; возможности потребовать определенного поведения от обязанного лица; и, возможность направиться к компетентным государственным или общественным органам с требованием защиты нарушенного или оспариваемого права.

Субъективное право, право на защиту подсоединяет в себе, с одной стороны, вероятность совершения управомоченным лицом собственных положительных действий и, с другой стороны, возможность требовать определенного поведения от обязанного лица.

Право на собственные действия в конкретном случае содержат в себе такие меры воздействия на нарушителя, например, самозащита, необходимая оборона и т.д. Право требования установленного поведения от обязанного лица охватывает, в основном, меры влияния, которые применяются к нарушителю компетентными государственными органами, к которым пострадавший направляется за защитой нарушенных прав.

Защита права собственности является  первостепенной задачей  гражданского права в едином. Говоря обобщенно, все подразделения и все институты гражданского права, в том или ином виде, в итоге направлены на обеспечение неприкосновенности собственности, а при ее нарушении - на полное восстановление нарушенных прав. Это относится, к таким институтам гражданского права, как:

- возмещение убытков - прямого ущерба и упущенной выгоды; 

- возмещение имущественного вреда; 

- возврат неосновательного обогащения; 

- «вещные» способы защиты права собственности. Особенное место при защите права собственности занимает признание за тем или иным лицом права собственности на определенный предмет. Данное признание, чаще всего, осуществлено судом при разнообразных способах правовой защиты собственности (при «вещных» способах защиты). Но оно может осуществляться и самостоятельно, в качестве особого способа защиты. 

Очень важно то, что защита права собственности, по ГК РФ, красочно и детально раскрывает и реализует основы гражданского права - неприкосновенность собственности, восстановление нарушенных прав, судебную защиту права. Наиболее  важно отдельно выделить формулу, не зафиксированную ни в одном другом законе, ином документе, - неприкосновенность собственности. Исполнение данной формулы - характерно для современных экономически и социально высокоразвитых стран – имеет призвание в наибольшей мере определять общегосударственную политику страны, главное условие ее успешного развития, всесторонней модернизации. Именно это (неприкосновенность собственности) должно важнейшим элементом государственной и общественной жизни, войти в сознание людей, всего социума - элементом, становление и развитие гражданского общества неосуществимо в принципе.













2.2. Средства защиты права собственности


Под гражданско-правовой зашитой права собственности и других вещных прав хозяйствующих субъектов следует понимать комплекс предусмотренных законом средств, которые применяются в связи с совершенными против этих прав нарушениями и направленных на восстановление или защиту имущественных интересов их обладателей.

Гражданско-правовые способы защиты права собственности подразделяются на две основные группы: вещно-правовые, обязательственно-правовые.

К обязательственно-правовым способом защиты права собственности следует отнести иски о возмещении убытков, которые причинены неисполнением или ненадлежащим исполнением договоров, иски о возврате вещей, переданных по договору, о возмещении причиненного вреда, о возврате неосновательно полученного или сбереженного имущества и др.

Вещно-правовые способы защиты права собственности содержат: иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения (виндикационный иск), иск об устранении нарушений, не связанных с лишением владения, иск о признании права собственности.

Под виндикационным иском (от лат. vindicere - объявлять о применении силы) следует понимать внедоговорное требование невладеющего собственника к фактическому владельцу имущества о возврате последнего в натуре. Для предъявления виндикационного иска необходимо комплексное содержание ряда условий. В первую очередь, требуется, чтобы собственник был лишен фактического господства над своим имуществом, которое выбыло из его владения. Если имущество находится у собственника, но кто-то оспаривает его право или создает какие-либо препятствия в пользовании или распоряжении имуществом, должны применяться иные средства защиты, в том числе иск о признании права собственности или иск об устранении препятствий, не связанных с лишением владения.

Для предъявления виндикационного иска необходимо, сохранение имущества  в натуре и нахождение его в фактическом владении другого лица. Если имущество уничтожено, переработано или потреблено, право собственности на него прекращено. В данном случае собственник имеет право лишь на защиту своих имущественных интересов, в частности с помощью иска из причинения вреда или иска из неосновательного обогащения.

Виндицировать можно лишь индивидуально определенную вещь. Различия между индивидуально определенными и родовыми вещами достаточно относительны и зависят от конкретных условий гражданского оборота, поэтому в случае индивидуализации могут быть виндицированы и вещи, которые обладают общими свойствами для всех вещей данного вида, к примеру зерно, овощи, строительные материалы. Если же выделять конкретное имущество собственника из однородных вещей фактического владельца невозможно, должен предъявляться не виндикационный иск, а иск из неосновательного обогащения (ст. 1102 ГК РФ).

Виндикационный иск имеет внедоговорный характер и направлен на защиту право собственности как абсолютное субъективное право. Если же собственник и фактический владелец вещи связаны друг с другом договором или иным обязательственным правоотношением по поводу спорной вещи, данная вещь может отыскиваться лишь с помощью соответствующего договорного иска.

Право на виндикацию стандартно принадлежит собственнику, который утратил  владение вещью (ст. 301 ГК РФ). Но при этом наряду с ним виндицировать имущество в соответствии со ст. 305 ГК РФ может также лицо, которое владеет имуществом в силу закона или договора. Этим лицом, которое обычно именуется титульным владельцем имущества, может быть арендатор, хранитель, комиссионер и т. д., по мимо этого обладатель вещных прав на имущество (права пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления и т. д.).

Защита против неправомерного завладения имуществом обычно обеспечена  и давностному владельцу. Он до истечения соответствующего срока не считается титульным владельцем имущества, так как владение не имеет правового основания. Но такое владение не является и юридически безразличным фактом, в виду определенных условиях — добросовестность, открытость, непрерывность владения — и по истечении установленных законом сроков фактический владелец имущества может стать его собственником. 
Если посягательства на имущество со стороны третьих лиц, которые не имеют права на владение им, давностный владелец на основании п. 2 ст. 234 ГК РФ может достигать восстановления своего владения.

В качестве ответчика по виндикационному иску может выступать фактический владелец имущества, незаконность владения которого подлежит доказыванию.

Например, в арбитражный суд обратилась организация с иском об истребовании имущества из незаконного владения общества с ограниченной ответственностью. Представленные в арбитражный суд документы свидетельствуют, что организация является учредителем акционерного общества. Истцом в качестве учредительного взноса в уставный фонд был передан автомобиль.

Ответчик иск не признал, сославшись на то, что после передачи в уставный фонд акционерного общества автомобиля он является собственностью акционерного общества, имеющего право совершать в отношении своей собственности любые виды сделок, в том числе и продавать обществу с ограниченной ответственностью.

Арбитражный суд обоснованно отказал в иске по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 301 - 303, 305 Гражданского кодекса РФ виндикационные иски в защиту своих прав и интересов предъявляют собственники и субъекты иных прав - законные владельцы.

В соответствии с пунктом 3 статьи 213 Гражданского кодекса РФ акционерное общество является собственником имущества, переданного ему в качестве вкладов учредителями.

Поэтому истец не может являться законным владельцем спорного имущества, и его исковые требования не подлежат удовлетворению.

Предметом виндикационного иска является требование о возврате имущества из незаконного владения. Если истец ставит вопрос о предоставлении ему равноценного имущества либо выплате денежной компенсации, он должен добиваться этого с помощью иных средств защиты, в частности иска из причинения вреда.

Истец должен сформулировать его основание путем указания на те юридические факты, с которыми он связывает свое требование к ответчику. В исках об истребовании имущества такое основание составляют обстоятельства выбытия имущества из обладания истца, условия поступления имущества к ответчику, наличие спорного имущества в натуре, отсутствие между истцом и ответчиком связей обязательственного характера по поводу истребуемой вещи. В совокупности эти обстоятельства подтверждают право истца на спорное имущество и возможность его истребования.

В тех случаях, когда имущество находится в фактическом обладании лица, завладевшего им путем противозаконных действий, необходимость удовлетворения виндикационного иска не вызывает сомнений.

Возможность виндикации вещи у третьего лица зависит от того, добросовестен ли приобретатель вещи или нет. Согласно ст. 302 ГК РФ владелец признается добросовестным, если, приобретая вещь, он не знал и не должен был знать о том, что отчуждатель вещи не управомочен на ее отчуждение. В случае, если владелец вещи знал или по крайней мере должен был знать, что приобретает вещь у лица, не имевшего права на ее отчуждение, он считается недобросовестным. Приобретатель признается добросовестным до тех пор, пока его недобросовестность не будет доказана, т. е. действует презумпция добросовестности приобретателя. У недобросовестного приобретателя вещь изымается во всех случаях.

Например, индивидуальный предприниматель обратился в арбитражный суд с иском об истребовании холодильной камеры из незаконного владения общества с ограниченной ответственностью. В обоснование заявленных требований истец пояснил, что холодильная камера, принадлежащая ему на праве собственности, была передана им организации в аренду. Впоследствии организация продала и передала спорное имущество ответчику. Так как организация не имела права отчуждать названное имущество, общество является незаконным владельцем. По мнению истца, при таких обстоятельствах требование, заявленное в соответствии со статьей 301 ГК РФ, подлежит удовлетворению.

Против требований истца ответчик возражал ссылкой на свою добросовестность и возмездность приобретения. Как пояснил ответчик, тот факт, что оплата спорного имущества обществом состоялась лишь после получения им копии искового заявления по настоящему делу, вопреки мнению истца, не имеет значения при рассмотрении вопроса о возмездности приобретения для целей применения статьи 302 ГК РФ.

Поддержав доводы ответчика, суд в удовлетворении иска отказал ввиду следующего. Хотя ответчик и являлся незаконным владельцем, спорное имущество приобретено им добросовестно по возмездному основанию (в материалах дела имеется договор купли-продажи холодильной камеры, заключенный между организацией и обществом с ограниченной ответственностью, а также доказательства исполнения договора каждой из сторон), что в соответствии с пунктом 1 статьи 302 ГК РФ исключает удовлетворение предъявленного к нему виндикационного иска. При этом добросовестность приобретателя исследуется только на момент совершения сделки, направленной на отчуждение и приобретение спорного имущества, и на момент его поступления во владение ответчика. Лицо остается добросовестным приобретателем и в том случае, если впоследствии оно узнало или должно было узнать об отсутствии правомочий у отчуждателя. Поэтому такое лицо получает предусмотренную пунктом 1 статьи 302 ГК РФ защиту как добросовестный приобретатель по возмездному основанию, хотя бы обязанность по соответствующему договору и была им исполнена после утраты добросовестности.

Суд апелляционной инстанции отменил решение суда первой инстанции, иск удовлетворил, указав следующее.

Устанавливая возмездность добросовестного приобретения, суд первой инстанции правомерно счел подлежащими доказыванию не только факт заключения возмездного договора между ответчиком и организацией, но и факт его исполнения ответчиком. Однако, как установлено судом, оплату спорного имущества ответчик произвел после получения им копии искового заявления по настоящему делу. Согласно пунктам 1 и 2 статьи 302 ГК РФ при определенных условиях собственник не может истребовать имущество у добросовестного приобретателя, если последний получил это имущество возмездно. По смыслу этой нормы приобретатель получает защиту, только если был добросовестен как в момент заключения возмездной сделки, направленной на приобретение спорного имущества, в момент поступления имущества в его владение, так и в момент, когда отчуждатель получает от него плату или иное встречное предоставление за переданное имущество.

Ввиду того, что к моменту оплаты ответчик не являлся добросовестным, условия отказа в удовлетворении виндикационного иска, предусмотренные пунктом 1 статьи 302 ГК РФ, отсутствовали. В соответствии с пунктом 2 статьи 302 ГК РФ если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

Вопрос об истребовании вещи у добросовестного приобретателя решается в зависимости от того, как приобретена вещь - возмездно или безвозмездно. Согласно п. 2 ст. 302 ГК РФ при безвозмездном приобретении имущества от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

Пункт 2 ст. 302 ГК РФ рассчитан на случаи, когда отчуждатель не управомочен на отчуждение вещи. Если же сам отчуждатель стал собственником вещи, не имеет значения, на каких условиях он передает вещь третьему лицу. Интересы приобретателя, к которому имущество поступило безвозмездно не от неуправомоченного отчуждателя, а через посредство возмездного добросовестного приобретателя, подлежат юридической защите.

Согласно п. 2 ст. 302 ГК РФ безвозмездный приобретатель имущества от лица, не имевшего права на его отчуждение, может реализовать это имущество путем возмездной сделки. Если имущество перешло от неуправомоченного отчуждателя безвозмездно, то, независимо от его последующей судьбы, оно может быть виндицировано во всех случаях. Добросовестный возмездный приобретатель имущества, прошедшего через руки безвозмездного приобретателя, ничем не отличается от добросовестного возмездного приобретателя имущества непосредственно от неуправомоченного отчуждателя. Следовательно, п. 2 ст. 302 ГК РФ применяется лишь тогда, когда безвозмездный приобретатель от неуправомоченного отчуждателя выступает в качестве ответчика по иску.

Если имущество приобретено владельцем добросовестно и возмездно, возможность его истребования поставлена в зависимость от характера выбытия имущества из владения собственника (титульного владельца). Собственник вправе истребовать имущество от такого приобретателя, если имущество выбыло из владения собственника или лица, которому оно было доверено собственником, помимо их воли. При этом в п. 1 ст. 302 ГК РФ указано на два возможных случая подобного выбытия имущества из владения: утеря собственником и похищение.

Согласно ст. 303 ГК РФ недобросовестный владелец обязан возвратить или возместить собственнику все доходы, которые он извлек или должен был извлечь за все время незаконного владения. В отличие от него добросовестный владелец имущества несет подобную обязанность лишь с того момента, когда узнал о неправомерности своего владения или получил повестку по иску собственника о возврате имущества.

Под доходами понимаются не только денежные, но и натуральные доходы, то есть плоды, извлеченные или которые должны извлечены незаконным владельцем из имущества. Данное обстоятельство, а также сам размер доходов должны быть обоснованы собственником истребуемой вещи. Доходы, которые владелец теоретически мог, но не должен был извлечь из имущества, например путем сдачи вещи в аренду, в расчет не принимаются.

Незаконный владелец имущества, как добросовестный, так и недобросовестный, вправе требовать от собственника компенсации произведенных им необходимых затрат на имущество с того времени, с которого собственнику причитаются доходы от имущества. Под необходимыми расходами понимаются те издержки владельца, которые вызываются необходимостью поддерживать имущество в исправном состоянии, в частности расходы на содержание имущества, производство его текущего и капитального ремонта.

Под улучшениями подразумеваются такие затраты на имущество, которые, с одной стороны, не диктуются необходимостью его сохранения, а с другой — носят обоснованный, полезный характер, так как улучшают эксплуатационные свойства вещи, повышают се качество, увеличивают стоимость и т. п.

Судьба улучшений зависит от добросовестности незаконного владельца. Когда улучшения произведены добросовестным владельцем, ему предоставляется право либо оставить их за собой, если они могут быть отделены без повреждения вещи, либо потребовать от собственника возмещения произведенных на улучшения затрат в пределах увеличения стоимости вещи, если их отделение от вещи невозможно. Добросовестный владелец имеет право потребовать возмещения затрат на улучшения вещи и в том случае, когда их отделение от вещи возможно, но они в случае изъятия вещи не представляют для владельца самостоятельного интереса.

От улучшений вещи след.......................